我國全面實現(xiàn)不動產統(tǒng)一登記，意味著什么？
來源：中國經(jīng)濟網(wǎng) 發(fā)布時間：2023-04-26 15:10:06
自然資源部部長王廣華4月25日在全國自然資源和不動產確權登記工作會議上宣布，我國全面實現(xiàn)不動產統(tǒng)一登記。
這意味著經(jīng)過十年努力，從分散到統(tǒng)一，從城市房屋到農村宅基地，從不動產到自然資源，覆蓋所有國土空間，涵蓋所有不動產物權的不動產統(tǒng)一登記制度全面建立。
我國以民法典為統(tǒng)領，以《不動產登記暫行條例》為核心，以實施細則、操作規(guī)范、地方性法規(guī)等為配套支撐的不動產統(tǒng)一登記制度體系基本成型。
2013年3月，黨中央、國務院決定建立不動產統(tǒng)一登記機構，提出將分散在多個部門的不動產登記職責整合，實現(xiàn)登記機構、登記簿冊、登記依據(jù)和信息平臺“四統(tǒng)一”改革任務。
全國累計頒發(fā)不動產權證書近8億本
據(jù)了解，今年是不動產統(tǒng)一登記改革實施十周年。十年來，全國累計頒發(fā)不動產權證書7.9億多本，全面建立和實施不動產統(tǒng)一登記制度。
土地、房屋等不動產是企業(yè)和群眾最普遍、價值最高的財產，通過不動產統(tǒng)一登記，可以明晰產權，避免企業(yè)和群眾權益受損。
自然資源部表示，目前全國有約3000個大廳、40000個窗口，每天為40萬群眾和企業(yè)提供各類登記服務，累計頒發(fā)不動產權證書7.9億多本、不動產登記證明3.6億多份。此外，2000多個市縣同步頒發(fā)電子證書證明3.3億多本。
自然資源部自然資源確權登記局局長田文彪表示，（各地）不動產登記服務能力和水平穩(wěn)步提升，實現(xiàn)從“多地、多門、多次”辦理到“一窗、一網(wǎng)、一次”，甚至“不見面”辦成，最大限度地減環(huán)節(jié)、減材料、減時間、降成本，一般登記和抵押登記實現(xiàn)5個工作日內辦結。
田文彪介紹，十年來，我國以《不動產登記暫行條例》為核心，以實施細則、操作規(guī)范、地方性法規(guī)等為配套支撐的不動產統(tǒng)一登記制度體系基本成型?！恫粍赢a登記法》已經(jīng)面向社會公開征求意見，國家、省、市、縣四級聯(lián)通的不動產登記信息平臺平穩(wěn)運行，不動產登記數(shù)據(jù)庫覆蓋全國、實時更新，包含15億多條不動產登記信息。
田文彪表示，下一步要持續(xù)提升不動產登記法治化、規(guī)范化水平，維護好各類產權主體的合法權益，更加有力地保護產權。加強登記信息共享、分析和應用，發(fā)揮數(shù)據(jù)效用，更加充分體現(xiàn)登記數(shù)據(jù)價值。
據(jù)了解，各級自然資源主管部門還積極推動歷史遺留問題導致的不動產“登記難”問題，共解決了1100多萬套房屋辦證問題，惠及2600多萬群眾。
新聞多一點：
不動產統(tǒng)一登記有什么影響？
不動產統(tǒng)一登記都登記什么？
根據(jù)《不動產登記暫行條例》，登記的適用對象方面，包括：集體土地所有權；房屋等建筑物、構筑物所有權；森林、林木所有權；耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權；建設用地使用權；宅基地使用權；海域使用權；地役權；抵押權；法律規(guī)定需要登記的其他不動產權利。
不動產統(tǒng)一登記的功能有哪些？
可適度挖掘不動產登記的衍生價值，如利用不動產登記制度與反腐敗形成“組合拳”。國家、省、市、縣四級登記信息實時共享。為全國統(tǒng)一的不動產交易市場的形成，構建明晰的產權基礎。
不動產登記和百姓有什么關系？
不動產登記工作完成后，市民不需多處跑，在指定辦公地點就能一步查詢，避免產權交叉或沖突。
不動產統(tǒng)一登記是一系列重大改革的基礎，比如賦予農民更多財產權利，保障農戶宅基地用益物權，建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設用地市場、集體經(jīng)營性建設用地“農地入市”等。
不動產統(tǒng)一登記有助于反腐敗？
很多人希望不動產登記能夠遏制官員腐敗。專家表示，雖然不動產統(tǒng)一登記的初衷不是以反腐為目標，但是如果司法機關、紀檢監(jiān)察機關等依法查詢的話，確實可以迅速查詢到以人為單位的名下所有不動產，這會對貪腐官員起到震懾作用。
不動產統(tǒng)一登記為房產稅鋪路？
中原地一研究部總監(jiān)張大偉曾對新華網(wǎng)表示，如果不動產登記系統(tǒng)能夠建立，房產稅的推進將會明顯加速。因為不動產統(tǒng)一登記制度，有助于推動全國房產的住房信息聯(lián)網(wǎng)，為房產稅的全面征收提供條件。如果不動產能夠統(tǒng)一登記，那么房產稅的推進將消除主要技術障礙。
責任編輯：封曉健
